Normatividad

Lineamientos internos

1. Constitución y Reformas - Central de Inversiones S.A. - CISA fue constituida por medio de escritura pública No. 1084 del 5 de marzo de 1975, otorgada en la Notaría 4 del Círculo de Bogotá, inscrita en la Cámara de Comercio de Bogotá el 26 de marzo de 1975 bajo el número 25471 del Libro IX; la cual ha tenido diferentes reformas.

2. Naturaleza Jurídica - Central de Inversiones S.A. - CISA es una sociedad comercial de economía mixta, del orden nacional, vinculada al Ministerio de Hacienda y Crédito Público, de naturaleza única, sujeta en la celebración de todos sus actos y contratos al régimen de derecho privado, de conformidad con lo establecido en el Artículo 91 de la Ley 795 de 2003, el Decreto 033 de 2015 y el artículo 2° de los estatutos sociales.

3. Objeto Social - La sociedad tendrá por objeto gestionar, adquirir, administrar, comercializar, cobrar, recaudar, intermediar, enajenar y arrendar, a cualquier título, toda clase de bienes inmuebles, muebles, acciones, títulos valores, derechos contractuales, fiduciarios, crediticios o litigiosos, incluidos derechos en procesos liquidatorios, propiedad de las entidades públicas de cualquier orden o rama; así como de organismos autónomos e independientes previstos en la Constitución Política y en la Ley, sociedades con aportes estatales de régimen especial y patrimonios autónomos titulares de activos provenientes de cualquiera de las entidades descritas. De igual forma, presta asesoría técnica y profesional a dichas entidades en el diagnóstico, gestión, valoración, adquisición y/o administración de activos y sobre temas relacionados con el objeto social.

Para efectos de la gestión y movilización de activos, Central de Inversiones S.A., igualmente podrá realizar ofertas de adquisición a terceros de carácter público o privado, de vivienda VIS nueva o usada que cumpla con las características que para el efecto establezca el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.

Así mismo, podrá adquirir la participación de terceros de naturaleza privada que compartan la titularidad del activo con Central de Inversiones S.A. - CISA en bienes inmuebles y en negocios fiduciarios, cuyos activos estén conformados por acciones y/o por bienes inmuebles.

4. Colector de Activos Públicos y Coordinador de Gestión Inmobiliaria del Estado - En su calidad de colector de Activos Públicos y Coordinador de la Gestión Inmobiliaria del Estado, se asignó a Central de Inversiones S.A. el desarrollo del Sistema de Gestión de Activos Públicos SIGA, por lo cual se le faculta para administrar el Programa de Gestión de Activos Públicos - PROGA y para normalizar y monetizar los activos inmobiliarios que reciban en desarrollo de dicho programa bajo sus políticas y procedimientos, actualmente regulado por el Decreto 1778 de 2016.

5. Normalización y comercialización de los Activos Adquiridos - Central de Inversiones S.A. para el desarrollo de su objeto social, adopta medidas tendientes a garantizar la transparencia, moralidad, eficacia, economía, imparcialidad y publicidad en materia de contratación, contenidas en el Código de Buen Gobierno y en las circulares normativas internas de la entidad, en las que se incorporan las políticas y procedimientos para la adquisición, normalización, saneamiento, administración y enajenación de sus activos, entre otros.

6. Código de Buen Gobierno - Central de Inversiones S.A. ejecuta su objeto social bajo normas corporativas basadas en valores, reglas éticas, de conducta y de información adecuada, que le permitan mejorar sus herramientas de gobernabilidad, la efectividad de los derechos de sus accionistas y clientes, el respeto a los grupos de interés, así como la calidad de su gestión. Por tal motivo, implementó un Código de Buen Gobierno, cuyo ámbito de aplicación es el siguiente: miembros de la Junta Directiva, presidente, vicepresidentes, representantes legales, gerentes, jefes, administradores, empleados en general, apoderados, contratistas, personal adscrito y empleados en misión o en outsourcing, los cuales deben sujetarse a las pautas de ética y conducta contenidas en el Código, y están obligados a aplicarlo en sus actividades para con CISA.

El Liquidador podrá contratar con CISA la gestión comercial, saneamiento, mantenimiento, y recuperación de los activos en contraprestación de una comisión.

7. Circulares Normativas - La compañía reglamenta las actividades que realiza, mediante la expedición de circulares normativas donde se incorporan los lineamientos necesarios para el cumplimiento de las actividades derivadas del desarrollo del objeto social.

8. Normatividad aplicable a los contratos de funcionamiento - Los actos y contratos de funcionamiento de Central de Inversiones S.A. se rigen por el Régimen de Derecho Privado, por lo tanto, la entidad adoptó una política general para la celebración de sus contratos, mediante la expedición de la Circular Normativa No. 44 Manual de Contratación, aplicable a los contratos de funcionamiento de la entidad.

9. Seguridad y Salud en el Trabajo - CISA cuenta con el SGSST y se encuentra detallado en el Manual No. 18 Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo.

10. Política de Protección de Datos – CISA cuenta con una política de protección de datos, a través de la cual se garantiza el cumplimiento del derecho constitucional de Habeas Data.

11. Domicilio - De conformidad con lo previsto en el Artículo 3 de los Estatutos, la sociedad tiene su domicilio principal en la ciudad de Bogotá D.C., y contará con sucursales, agencias o filiales en el territorio nacional. Actualmente, contamos con cuatro sucursales ubicadas en las ciudades de Bogotá, Barranquilla, Cali y Medellín.

12. Vigilancia Estatal - Central de Inversiones S.A. se encuentra sometida a la vigilancia de la Superintendencia de Sociedades, la Contraloría General de la República, Procuraduría General de la Nación y la Contaduría General de la Nación.

13. Régimen Presupuestal - El régimen presupuestal de la sociedad, es el aplicable a las sociedades de economía mixta que desarrollan actividad financiera.

14. Manual de Prevención de Lavado de Activos - Central de Inversiones S.A. está llamada a colaborar con la prevención del lavado de activos. Si bien no somos una institución financiera, tomamos medidas básicas que pretenden impedir que la empresa sea utilizada con fines criminales. En tal sentido, la compañía ha reglamentado los procedimientos tendientes a su previsión.

15. Toma de Decisiones - CISA cuenta con estamentos colegiados para la toma de decisiones, cuyos lineamientos se encuentran descritos en la Normatividad Interna, compuesta por circulares normativas y otros documentos disponibles en la intranet de la compañía.

16. Politicas y Procedimientos de Seguridad de la Información  - CISA cuenta con el modelo de seguridad y privacidad de la información y se encuentra detallado en la circular normativa 128 politica y procedimientos de seguridad de la información y sus anexos.

17. Política para la Prevención de Corrupción y Procedimiento para la Gestión de Reportes de Actos de Corrupción - CISA se compromete a combatir la corrupción bajo el lema cero tolerancia ante cualquier acto que busque el beneficio de un tercero en detrimento de los activos de la Entidad.

Adicionalmente y con el ánimo de reducir la probabilidad de la materialización de un acto de corrupción, CISA ha definido en sus documentos internos, los lineamientos o parámetros de actuación ante situaciones que pudiesen afectar la imparcialidad y transparencia del accionar de sus trabajadores Memorando Circular No. 046.