Nuestros Servicios
En aras de brindar un mayor apoyo a las entidades públicas de cualquier orden o rama, organismos autónomos e independientes previstos en la Constitución Política y en la Ley, a las sociedades con aportes estatales de régimen especial y a los patrimonios autónomos titulares de activos públicos, CISA ha implementado varias líneas de negocios cuya finalidad es solucionar los problemas que en materia de gestión de activos presentan las entidades en mención:
Transferencia gratuita:
Esta entidad tiene la posibilidad de transferir a las entidades públicas aquellos inmuebles que haya obtenido a título gratuito y que éstas requieran para el cumplimiento de su misión, o para la ejecución de proyectos de inversión enmarcados dentro del Plan Nacional de Desarrollo 2010-2014. De conformidad a lo mencionado, los inmuebles que CISA recibe a título gratuito son publicados en su página web por una sola vez y por un lapso de treinta (30) días calendario, para que las entidades públicas interesadas soliciten el inmueble que se ajuste a sus necesidades, teniendo en cuenta los requisitos exigidos por la ley; una vez finalizado el procedimiento y aceptada la solicitud, CISA emitirá el correspondiente acto administrativo de transferencia.
Compra de Cartera y Derechos Fiduciarios:
Compra de obligaciones de origen crediticio: i) comercial, hipotecario y de consumo, ii) facturas y contratos que presten merito ejecutivo, derivados de la venta de productos o prestación de servicios. iii) obligaciones relacionadas con el fomento a la educación. iv) Cartera originada en el desarrollo del sector agropecuario. v) Cartera originada en contratos de mutuo vi) cartera proveniente de entidades financieras del orden público vii) Cartera proveniente de multas y sanciones. viii) Derechos fiduciarios.
Administración y Gestión de Cartera:
CISA administra y gestiona cartera en lo referente a: i) Cobro preventivo y administrativo. ii) Cobro persuasivo. iii) Cobro jurídico y sustanciación procesal iv) Apoyo logístico en las actividades de cobro de cartera coactiva, tales como notificaciones, liquidación del crédito, remates, investigación de bienes, localización de deudores entre otras; incluidas las carteras originadas en obligaciones tributarias de las entidades públicas del orden nacional y territorial.
Levantamiento de información de cartera:
Servicio mediante el cual CISA - Central de Inversiones S.A., presta apoyo a las entidades públicas para la consecución de la información relacionada con la cartera de su propiedad con el fin de establecer la existencia de las obligaciones y la localización de los deudores como mecanismo para lograr la recuperación y normalización de dicha cartera.
Compra de Inmuebles:
Es la adquisición, individual o en paquetes, de activos inmobiliarios a las entidades proveedoras de CISA - Central de Inversiones S.A., los cuales pueden presentar diversas tipologías: a) urbanos o rurales; b) lotes; c) casas; d) apartamentos; e) bodegas, f) edificios; g) hoteles, entre otros.
Administración de Inmuebles:
Es el servicio que CISA - Central de Inversiones S.A., puede prestar a las entidades públicas, propietarias o responsables de inmuebles, y que tiene por objeto desarrollar las actividades que buscan el mantenimiento, la preservación y el cumplimiento de las obligaciones de los activos inmobiliarios.
Comercialización de Inmuebles:
Es el servicio que CISA - Central de Inversiones S.A. puede prestar a las entidades públicas, propietarias o responsables de inmuebles, y que tiene por objeto realizar gestiones de intermediación comercial tendientes al logro y perfeccionamiento de la venta de los activos propiedad o administrados por terceros.
Venta:
CISA cuenta con un portafolio propio o de terceros de inmuebles para comercialización sobre los cuales podrá ofertar para adquirir, en el evento de estar interesado en comprar.
Subasta de bienes muebles:
Servir de intermediario para la venta de bienes muebles propiedad de las entidades públicas, a través de subasta electrónica de tipo ascendente por lotes o unidades, lo que permite a las entidades dar de baja de manera fácil y segura los bienes muebles, sanear sus estados financieros y reducir gastos administrativos; la tarifa por la gestión de CISA podrá variar dependiendo el volumen y precio de los bienes a subastar. Dicho procedimiento guarda concordancia con lo dispuesto en el Decreto 1510 de 2013.
Asesoramiento en la consecución de inmuebles:
Cuando en ninguno de los portafolios que CISA posee se encuentren inmuebles que se adecuen a sus necesidades, la entidad cuenta con el servicio de asesoramiento en la consecución de inmuebles según las especificaciones físicas y de ubicación requeridas, ya sea para compra o para arrendamiento.
Levantamiento de información de inmuebles:
Es el servicio que CISA - Central de Inversiones S.A. puede prestar a las entidades públicas y que tiene por objeto la consecución de la información de los inmuebles que la entidad considera de su propiedad, buscando establecer su ubicación, estado físico, ocupación, titularidad y digitación de esta información en los aplicativos de CISA o en aquel en el que indique la entidad pública. Así mismo se brinda apoyo en el cumplimiento del requerimiento legal de registrar esa información en el SIGA.
Arrendamiento de aplicativos Software Estado:
Arrendamiento de software de propiedad de CISA, que les permiten a las entidades públicas, administrar y controlar los activos de manera eficiente y segura dentro de los cuales están:
COBRA: Sistema de información para la administración, gestión y procesamiento de la cartera, dentro del cual podrán registrar información detallada se las obligaciones tales como datos generales del deudor, codeudor y referenciales saldos (Vigente, Vencido), intereses (Corriente, Mora,) seguros (Vida, Incendio y terremoto), garantías de las obligaciones: hipotecas, prendas, títulos valores, títulos ejecutivos.
OLYMPUS: Sistema de información para la administración de activos fijos inmobiliarios, dentro del cual podrán registrar información detallada de los inmuebles (Características físicas del inmueble, información jurídica: propiedad, gravámenes, procesos, tercerización de actividades administrativas, arriendos, comodatos, entre otros).
TEMIS: Sistema de información para la administración de procesos judiciales o de cobro coactivo, a través del sistema en la nube cuyo registro permite alistamiento procesal, información detallada del proceso (juzgado, partes procesales, valores pretendidos, tipos de procesos, medidas cautelares entre otros).
Estructuración de procesos de venta:
Es el servicio que CISA - Central de Inversiones S.A. puede prestar a las entidades públicas y que tiene por objeto apoyar la estructura, organización y ejecución de procesos de venta de portafolios de cartera o inmuebles.
Proyectos Especiales:
Es el servicio que CISA - Central de Inversiones S.A. puede prestar a las entidades como valoración, asesorías especiales relacionadas con sus activos, siempre que estos servicios se enmarquen dentro del objeto social de CISA.